179 Chemin AVOCA · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
395 800 $
Autre · terrain 622 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 500 m²
Frontage
397,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 337 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106515056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10935
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
76052106515056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 79 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 8e Concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 17 % |
| 2 | 62, chemin du Lac Commandant, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 502 500 $ (3 016 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 994 $ Poids 13 % |
| 3 | 19, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 271 $ Poids 8 % |
| 4 | 42, chemin du Lac-Commandant, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 616 $ Poids 8 % |
| 5 | 15, chemin Walker, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 548 $ Poids 7 % |
| 6 | 15, Chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 131 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 7 % |
| 7 | 34, chemin Walker, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 237 008 $ (1 673 $/m²) 141,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 943 $ Poids 5 % |
| 8 | 19, Concession 8e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 129 900 $ (1 880 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 668 $ Poids 3 % |
| 9 | 17, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 3 % |
| 10 | 43, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 383 500 $ (3 528 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 336 $ Poids 3 % |
| 11 | 33, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-12 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (2 735 $/m²) 157,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 3 % |
| 12 | 58, chemin Elo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.