193 Chemin AVOCA · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
139 000 $
Autre · 1 771 $/m² · 78,5 m² · constr. 1960 · terrain 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 56 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106578402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10944
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
76052106578402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 20 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Elo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 296 997 $ Poids 7 % |
| 2 | 48, chemin de la Prairie, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 204 000 $ (2 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 220 840 $ Poids 5 % |
| 3 | 19, Concession 8e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 129 900 $ (1 880 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 768 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −649 $ | 168 854 $ Poids 5 % |
| 4 | 17, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-04 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 378 508 $ Poids 1 % |
| 5 | 107, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 557 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.