15 Concession BRYAN · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 212,6 m² · constr. 1985 · terrain 4 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 940 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 297 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106898937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10957
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
76052106898937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
241 004 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 89 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Lac-Campbell, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (2 748 $/m²) 243,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 303 $ · Ajust. superficie −42 871 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 685 432 $ Poids 6 % |
| 2 | 34, chemin Walker, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 237 008 $ (1 673 $/m²) 141,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 935 $ · Ajust. superficie +59 252 $ · Ajust. âge −17 776 $ | 300 420 $ Poids 1 % |
| 3 | 1389, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (2 850 $/m²) 154,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +82 927 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 595 680 $ Poids 1 % |
| 4 | 1011, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 440 $/m²) 191 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 362 259 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, chemin du Lac Commandant, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 502 500 $ (3 016 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +69 373 $ · Ajust. âge −37 687 $ | 575 680 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.