2330 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 91,4 m² · constr. 1952 · terrain 5 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 375,9 m²
Frontage
124,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 178 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
115626726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10967
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
76052115626726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±93.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 51 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 806 $ Poids 1 % |
| 2 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −13 955 $ | 132 429 $ Poids 1 % |
| 3 | 14, chemin des Sept-Chutes, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 434 $ Poids 1 % |
| 4 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 330 004 $ Poids 0 % |
| 5 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +750 $ | 87 180 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 273 224 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 260 967 $ Poids 0 % |
| 8 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-09 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 788 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 265 116 $ Poids 0 % |
| 9 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-29 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 260 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.