2314 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 93,9 m² · constr. 1957 · terrain 4 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 865,7 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 163 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
115667204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10985
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
76052115667204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 77 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Sept-Chutes, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 727 $ Poids 2 % |
| 2 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 809 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −13 955 $ | 134 323 $ Poids 0 % |
| 4 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 90 224 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 342 554 $ Poids 0 % |
| 6 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 788 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 274 351 $ Poids 0 % |
| 7 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 285 289 $ Poids 0 % |
| 8 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-29 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 268 190 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 270 246 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 282 730 $ Poids 0 % |
| 11 | 1982, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (1 039 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +800 $ | 90 588 $ Poids 0 % |
| 12 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 227 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.