Chemin MCCALLUM · Grenville-sur-la-Rouge

Valeur estimée

215 900 $

Terrain · terrain 551 800 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 215 900 $

P10 120 300 $P90 577 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

551 800 m²

Frontage

361,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

187 600 $

100 %

Terrain 187 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 161 200 $ +16.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

116464183700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10997

Arrondissement

REG02

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

187 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

161 200 $

ID provincial

76052116464183700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

215 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

2 546

Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur

Position dans Grenville-sur-la-Rouge

P44

Vaut plus que 44 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021209 000 $

2022220 300 $+5 %

2023259 700 $+18 %

2024279 700 $+8 %

2025288 400 $+3 %

2026215 900 $-25 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

15, chemin Walker, Grenville-sur-la-Rouge

2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 910 000 $

Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 084 548 $

Poids 4 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →