214 Chemin AVOCA · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 89,6 m² · constr. 2016 · terrain 5 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 566,8 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 207 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116711065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11001
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
76052116711065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 74 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin de la Prairie, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 889 m · Vendu 204 000 $ (2 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 268 609 $ Poids 25 % |
| 2 | 58, chemin Elo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +31 252 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 433 $ Poids 4 % |
| 3 | 15, Chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 131 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 473 $ Poids 1 % |
| 4 | 133, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 592 $ Poids 1 % |
| 5 | 42, chemin du Lac-Commandant, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 374 $ Poids 0 % |
| 6 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (3 044 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 433 $ Poids 0 % |
| 7 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 251 500 $ (2 510 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 719 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 310 066 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.