48 Chemin PRAIRIE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 86,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 144 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116794494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11013
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
76052116794494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
237 008 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 51 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin de la Prairie, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 0 m · Vendu 204 000 $ (2 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 554 $ Poids 36 % |
| 2 | 58, chemin Elo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 330 167 $ Poids 9 % |
| 3 | 133, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 173 357 $ Poids 3 % |
| 4 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 044 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 332 565 $ Poids 0 % |
| 5 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 3.4 km · Vendu 251 500 $ (2 510 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 719 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 298 630 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, Chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (3 131 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 325 319 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.