241 Chemin AVOCA · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 71,1 m² · constr. 1955 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 126 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116845138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11018
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
76052116845138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
241 004 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 42 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 585 $ Poids 14 % |
| 2 | 1119, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 187 900 $ (3 050 $/m²) 61,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 041 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +4 698 $ | 243 128 $ Poids 13 % |
| 3 | 19, Concession 8e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 129 900 $ (1 880 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 768 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −3 897 $ | 158 651 $ Poids 9 % |
| 4 | 58, chemin Elo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-13 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 276 848 $ Poids 1 % |
| 5 | 17, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-04 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 354 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.