Chemin PRAIRIE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
233 800 $
Autre · 2 793 $/m² · 83,7 m² · constr. 1940 · terrain 667 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 642,9 m²
Frontage
488,4 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 221 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116870502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11014
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
76052116870502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
237 008 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 47 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin de la Prairie, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 585 m · Vendu 204 000 $ (2 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 220 852 $ Poids 30 % |
| 2 | 133, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 531 $ Poids 9 % |
| 3 | 19, Concession 8e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 129 900 $ (1 880 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 768 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 161 401 $ Poids 6 % |
| 4 | 58, chemin Elo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 650 $ Poids 4 % |
| 5 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 044 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 276 453 $ Poids 1 % |
| 6 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.9 km · Vendu 251 500 $ (2 510 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 719 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 252 362 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, Chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (3 131 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 235 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-04 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +37 109 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 367 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.