2265 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
445 700 $
Autre · terrain 160 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 700 m²
Frontage
647,7 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 343 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125633637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11042
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 100 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
76052125633637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 83 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2418, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (739 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 7 % |
| 2 | 2, Chemin du Belvédère, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 855 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 4 % |
| 3 | 2388, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-22 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 634 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 515 $ Poids 4 % |
| 4 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 4 % |
| 5 | Chemin Falloon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-19 · 1.9 km · Vendu 5 060 000 $ Ajust. marché +1 342 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 402 653 $ Poids 3 % |
| 6 | 14, chemin des Sept-Chutes, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 809 $ Poids 3 % |
| 7 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 788 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 410 $ Poids 1 % |
| 8 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, Chemin Lucien-Fortin, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-20 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 141 $/m²) 147,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 584 $ Poids 1 % |
| 10 | 225, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-20 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 0 % |
| 11 | 1982, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 039 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 0 % |
| 12 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-29 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.