2249 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 128,6 m² · constr. 2003 · terrain 43 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 795 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 509 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125674889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11044
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
76052125674889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 94 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 862 $ Poids 8 % |
| 2 | 2418, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (739 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 584 $ Poids 6 % |
| 3 | 2388, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 634 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 735 267 $ Poids 4 % |
| 4 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 460 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, Chemin Lucien-Fortin, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-20 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 141 $/m²) 147,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 276 $ Poids 1 % |
| 6 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 723 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 361 $ Poids 0 % |
| 8 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 337 485 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 602 $ Poids 0 % |
| 10 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 357 916 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 204 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 3.7 km · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 267 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.