Chemin MCCALLUM · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
417 500 $
Autre · terrain 1 786 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786 858,6 m²
Frontage
937,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 516 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126434221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11049
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
76052126434221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Elo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 27 % |
| 2 | 34, chemin Walker, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 237 008 $ (1 673 $/m²) 141,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 943 $ Poids 17 % |
| 3 | 15, chemin Walker, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 548 $ Poids 10 % |
| 4 | 1011, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 440 $/m²) 191 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 8 % |
| 5 | 1119, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 187 900 $ (3 050 $/m²) 61,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 941 $ Poids 4 % |
| 6 | 48, chemin de la Prairie, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 204 000 $ (2 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 554 $ Poids 2 % |
| 7 | 21, 8e Concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 2 % |
| 8 | 19, Concession 8e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-03 · 3.0 km · Vendu 129 900 $ (1 880 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, chemin du Lac-Commandant, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 616 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, chemin du Lac Commandant, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 502 500 $ (3 016 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 994 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-14 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 271 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (3 131 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.