58 Chemin ELO · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
298 600 $
Chalet · 4 119 $/m² · 72,5 m² · constr. 1962 · terrain 9 265,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 265,3 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 156 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126598127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11052
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
76052126598127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Elo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-13 · 1 m · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 66 % |
| 2 | 1119, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 187 900 $ (3 050 $/m²) 61,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 041 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +11 274 $ | 251 839 $ Poids 12 % |
| 3 | 48, chemin de la Prairie, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 204 000 $ (2 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 215 805 $ Poids 4 % |
| 4 | 19, Concession 8e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-03 · 3.1 km · Vendu 129 900 $ (1 880 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 768 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +650 $ | 164 513 $ Poids 0 % |
| 5 | 133, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-20 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.