Chemin ELO · Grenville-sur-la-Rouge

Valeur estimée

200 100 $

Terrain · terrain 10 390 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 200 100 $

P10 100 900 $P90 680 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 390 m²

Frontage

216,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 600 $

100 %

Terrain 3 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 100 $ +16.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

126637029900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

119484

Arrondissement

REG02

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 100 $

ID provincial

76052126637029900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

200 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

201 004 $

$/m² médian

2 350

Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur

Position dans Grenville-sur-la-Rouge

P41

Vaut plus que 41 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 400 $

202273 000 $+4 %

202367 200 $-8 %

202474 000 $+10 %

202578 800 $+6 %

2026200 100 $+154 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

15, chemin Walker, Grenville-sur-la-Rouge

2024-12-06 · 611 m · Vendu 910 000 $

Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 084 548 $

Poids 28 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →