Chemin ELO · Grenville-sur-la-Rouge

Valeur estimée

202 500 $

Terrain · terrain 3 449,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 202 500 $

P10 99 900 $P90 730 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 449,9 m²

Frontage

136,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 500 $

100 %

Terrain 5 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 300 $ +66.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

126638798600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

119485

Arrondissement

REG02

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 300 $

ID provincial

76052126638798600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

202 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

237 008 $

$/m² médian

2 360

Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur

Position dans Grenville-sur-la-Rouge

P41

Vaut plus que 41 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 400 $

202269 100 $+4 %

202362 500 $-10 %

202469 200 $+11 %

202573 600 $+6 %

2026202 500 $+175 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

15, chemin Walker, Grenville-sur-la-Rouge

2024-12-06 · 738 m · Vendu 910 000 $

Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 084 548 $

Poids 26 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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