1091 Chemin RIVIERE ROUGE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 147,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 431,9 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 362 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126721915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11060
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
76052126721915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±94 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
237 008 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 91 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Walker, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-22 · 318 m · Vendu 237 008 $ (1 673 $/m²) 141,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 935 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +23 701 $ | 287 829 $ Poids 85 % |
| 2 | 1389, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-27 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (2 850 $/m²) 154,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 558 491 $ Poids 0 % |
| 3 | 62, chemin du Lac Commandant, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 502 500 $ (3 016 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie −28 202 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 566 043 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.