1119 Chemin RIVIERE ROUGE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
217 700 $
Chalet · 3 534 $/m² · 61,6 m² · constr. 1950 · terrain 3 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 170,6 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 102 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126723930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11072
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
76052126723930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
237 008 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 44 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-14 · 0 m · Vendu 187 900 $ (3 050 $/m²) 61,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 941 $ Poids 52 % |
| 2 | 58, chemin Elo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 252 860 $ Poids 13 % |
| 3 | 19, Concession 8e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 129 900 $ (1 880 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 768 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −7 144 $ | 146 474 $ Poids 3 % |
| 4 | 40, rue Pine Tree, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (5 273 $/m²) 51,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 826 $ Poids 0 % |
| 5 | 99, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (2 360 $/m²) 57,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.