1215 Chemin RIVIERE ROUGE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
218 300 $
Chalet · 3 460 $/m² · 63,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 106 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126835359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11102
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
76052126835359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
237 008 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 44 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 187 900 $ (3 050 $/m²) 61,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 041 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +9 395 $ | 235 624 $ Poids 24 % |
| 2 | 19, Concession 8e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 129 900 $ (1 880 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 768 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −649 $ | 154 379 $ Poids 2 % |
| 3 | 58, chemin Elo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-13 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 268 852 $ Poids 1 % |
| 4 | 40, rue Pine Tree, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (5 273 $/m²) 51,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +31 377 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 782 $ Poids 0 % |
| 5 | 99, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (2 360 $/m²) 57,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 442 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-24 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 515 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.