1221 Chemin RIVIERE ROUGE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
100 900 $
Chalet · 4 525 $/m² · 22,3 m² · constr. 1978 · terrain 9 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 509,8 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 71 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126836765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11109
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
76052126836765500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±511.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
241 004 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 2 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (2 340 $/m²) 23,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −550 $ | 57 558 $ Poids 17 % |
| 2 | 15, chemin Walker, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 548 $ Poids 5 % |
| 3 | 21, 8e Concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 2 % |
| 4 | rue Blue Heron, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 538 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, chemin Hillcrest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 253 000 $ (11 553 $/m²) 21,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 253 454 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue McMahon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.