43 Chemin TERVETTE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
210 300 $
Chalet · 3 880 $/m² · 54,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 986 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 103 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126922571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11122
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
76052126922571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 43 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 187 900 $ (3 050 $/m²) 61,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 041 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +18 790 $ | 231 445 $ Poids 8 % |
| 2 | 40, rue Pine Tree, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (5 273 $/m²) 51,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 315 $ Poids 1 % |
| 3 | 99, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (2 360 $/m²) 57,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 136 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.