61 Chemin TERVETTE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
361 700 $
Chalet · 3 118 $/m² · 116 m² · constr. 1995 · terrain 11 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 210 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 189 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126934193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11128
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
76052126934193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 74 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 044 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 613 $ Poids 27 % |
| 2 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 251 500 $ (2 510 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 719 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 343 198 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.