105 Chemin TERVETTE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
238 800 $
Chalet · 3 223 $/m² · 74,1 m² · constr. 1976 · terrain 12 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 481,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 131 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127021658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11137
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
76052127021658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 48 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-20 · 189 m · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 162 268 $ Poids 82 % |
| 2 | 1119, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-14 · 2.9 km · Vendu 187 900 $ (3 050 $/m²) 61,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 041 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +18 790 $ | 261 796 $ Poids 1 % |
| 3 | 48, chemin de la Prairie, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 204 000 $ (2 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 231 972 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, Concession 8e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-03 · 3.3 km · Vendu 129 900 $ (1 880 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 768 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +9 743 $ | 175 110 $ Poids 0 % |
| 5 | 58, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-24 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 222 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, chemin Elo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-13 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 310 155 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.