122 Chemin TERVETTE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
231 200 $
Chalet · 3 711 $/m² · 62,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 209,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 209,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 121 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127050467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11161
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
76052127050467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 46 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-14 · 2.8 km · Vendu 187 900 $ (3 050 $/m²) 61,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 041 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +14 093 $ | 239 101 $ Poids 2 % |
| 2 | 40, rue Pine Tree, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (5 273 $/m²) 51,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 672 $ Poids 1 % |
| 3 | 99, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (2 360 $/m²) 57,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 498 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, Concession 8e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-03 · 3.4 km · Vendu 129 900 $ (1 880 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 768 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +2 598 $ | 156 874 $ Poids 0 % |
| 5 | 58, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-24 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 791 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, chemin Elo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 274 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.