148 Chemin TERVETTE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
165 700 $
Chalet · 4 466 $/m² · 37,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 81 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127052955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11221
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
76052127052955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 33 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-06 · 71 m · Vendu 150 000 $ (3 958 $/m²) 37,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 177 781 $ Poids 28 % |
| 2 | 191, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 364 m · Vendu 55 000 $ (2 340 $/m²) 23,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 72 162 $ Poids 10 % |
| 3 | 40, rue Pine Tree, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (5 273 $/m²) 51,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −37 178 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 209 227 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.