1 Chemin LAC CAMPBELL · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
153 100 $
Chalet · 6 543 $/m² · 23,4 m² · constr. 1996 · terrain 6 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 595,9 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 92 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127067853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11248
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
76052127067853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±388.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 27 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 292 m · Vendu 55 000 $ (2 340 $/m²) 23,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 63 795 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue McMahon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 7 % |
| 3 | 12, chemin Hillcrest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 253 000 $ (11 553 $/m²) 21,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 267 398 $ Poids 1 % |
| 4 | 37, chemin de la Rivière-Maskinongé, Harrington 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 1 % |
| 5 | rue Blue Heron, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 538 $ Poids 1 % |
| 6 | 300, chemin du Lac Commandant, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-12 · 3.5 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 172 $ Poids 0 % |
| 7 | 152, Chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-06 · 430 m · Vendu 150 000 $ (3 958 $/m²) 37,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 170 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, chemin Walker, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, 8e Concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.