202 Chemin TERVETTE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
100 000 $
Chalet · 5 495 $/m² · 18,2 m² · constr. 1965 · terrain 6 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 744,4 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 100 $
Rôle antérieur 65 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127075047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11247
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
15 600 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
76052127075047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
49 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±615.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 2 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 274 m · Vendu 55 000 $ (2 340 $/m²) 23,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 49 185 $ Poids 23 % |
| 2 | 4, rue McMahon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 5 % |
| 3 | 12, chemin Hillcrest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 253 000 $ (11 553 $/m²) 21,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 229 771 $ Poids 1 % |
| 4 | rue Blue Heron, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 538 $ Poids 1 % |
| 5 | 37, chemin de la Rivière-Maskinongé, Harrington 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, chemin du Lac Commandant, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-12 · 3.6 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 172 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, chemin Walker, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 548 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, 8e Concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.