39 Chemin LAC CAMPBELL · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
486 900 $
Chalet · 3 700 $/m² · 131,6 m² · constr. 1999 · terrain 8 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 408,7 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 272 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127131206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11206
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
76052127131206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1389, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-27 · 934 m · Vendu 440 000 $ (2 850 $/m²) 154,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −32 487 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 484 665 $ Poids 10 % |
| 2 | 490, chemin de Harrington, Harrington 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 322 $/m²) 148,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 546 $ Poids 3 % |
| 3 | 401, Chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 3.2 km · Vendu 224 500 $ (1 846 $/m²) 121,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 300 810 $ Poids 0 % |
| 4 | 381, chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-04 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 181 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, chemin Walker, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-22 · 4.3 km · Vendu 237 008 $ (1 673 $/m²) 141,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 935 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 249 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.