1598 Chemin RIVIERE ROUGE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
406 500 $
Autre · terrain 331 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 300 m²
Frontage
645,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 325 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127256596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11292
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
76052127256596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue McMahon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-08-13 · 362 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 37, chemin de la Rivière-Maskinongé, Harrington 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 34 % |
| 3 | 490, chemin de Harrington, Harrington 2024-07-09 · 876 m · Vendu 345 000 $ (2 322 $/m²) 148,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 780 $ Poids 16 % |
| 4 | 191, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (2 340 $/m²) 23,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 512 $ Poids 9 % |
| 5 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 044 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 8 % |
| 6 | 24, chemin du Lac-Campbell, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (2 748 $/m²) 243,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 303 $ Poids 5 % |
| 7 | 133, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 537 $ Poids 4 % |
| 8 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 251 500 $ (2 510 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 219 $ Poids 2 % |
| 9 | 152, Chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (3 958 $/m²) 37,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 2 % |
| 10 | 1389, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-27 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (2 850 $/m²) 154,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 752 $ Poids 1 % |
| 11 | 401, Chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 224 500 $ (1 846 $/m²) 121,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 129 $ Poids 1 % |
| 12 | , Harrington 2025-03-04 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (3 465 $/m²) 230,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 155 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.