2208 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 152,7 m² · constr. 1950 · terrain 24 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 800 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 296 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135679505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11296
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
76052135679505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 87 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin Lucien-Fortin, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-20 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 141 $/m²) 147,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 420 330 $ Poids 11 % |
| 2 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 357 638 $ Poids 5 % |
| 3 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 539 $ Poids 5 % |
| 4 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 321 995 $ Poids 4 % |
| 5 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 854 $ Poids 4 % |
| 6 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 2.6 km · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 264 062 $ Poids 3 % |
| 7 | 421, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 436 $ Poids 2 % |
| 8 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 150 $ Poids 1 % |
| 9 | 90, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 317 500 $ (1 872 $/m²) 169,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 117 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 333 048 $ Poids 1 % |
| 10 | 2418, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (739 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 490 $ Poids 0 % |
| 11 | 2388, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-22 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (4 634 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +43 789 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 766 304 $ Poids 0 % |
| 12 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 260 168 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.