2194 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 133,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 172 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135698827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11301
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
76052135698827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 504 m · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 233 $ Poids 30 % |
| 2 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 336 323 $ Poids 21 % |
| 3 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 347 630 $ Poids 12 % |
| 4 | 6, Chemin Lucien-Fortin, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-20 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 141 $/m²) 147,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 412 587 $ Poids 11 % |
| 5 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 312 195 $ Poids 10 % |
| 6 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 792 $ Poids 9 % |
| 7 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 326 589 $ Poids 8 % |
| 8 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 256 177 $ Poids 7 % |
| 9 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 357 904 $ Poids 4 % |
| 10 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 138 161 $ Poids 1 % |
| 11 | 2388, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (4 634 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 722 283 $ Poids 0 % |
| 12 | 2418, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (739 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 96 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.