2198 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 108,4 m² · constr. 1930 · terrain 8 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 330,3 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 161 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135699383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11302
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
76052135699383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 63 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 256 $ Poids 32 % |
| 2 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 544 m · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 302 090 $ Poids 31 % |
| 3 | 14, chemin des Sept-Chutes, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +48 716 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 578 025 $ Poids 18 % |
| 4 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 695 $ Poids 12 % |
| 5 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 275 902 $ Poids 11 % |
| 6 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 248 $ Poids 6 % |
| 7 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 325 $ Poids 6 % |
| 8 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −23 426 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 083 $ Poids 5 % |
| 9 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 204 993 $ Poids 5 % |
| 10 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 299 723 $ Poids 4 % |
| 11 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 341 $ Poids 4 % |
| 12 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-07 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +34 806 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 413 889 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.