27 Chemin BELVEDERE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 6 697 $/m² · 100,2 m² · constr. 2016 · terrain 9 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 442,6 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 469 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135781160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11298
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
76052135781160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 93 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Sept-Chutes, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 599 580 $ Poids 29 % |
| 2 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 024 $ Poids 24 % |
| 3 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 691 m · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 955 $ Poids 19 % |
| 4 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 788 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 083 $ Poids 17 % |
| 5 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 557 $ Poids 10 % |
| 6 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 320 780 $ Poids 8 % |
| 7 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 826 $ Poids 5 % |
| 8 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 841 $ Poids 4 % |
| 9 | 157, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 264 000 $ (3 188 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 369 638 $ Poids 4 % |
| 10 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 457 $ Poids 2 % |
| 11 | 107, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (4 269 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +31 377 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 463 749 $ Poids 2 % |
| 12 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-07 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 467 208 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.