17 Chemin SEPT CHUTES · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 175,1 m² · constr. 1900 · terrain 51 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 800 m²
Frontage
162,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 198 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135851808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11316
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
76052135851808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 83 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin Lucien-Fortin, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-20 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 141 $/m²) 147,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 397 064 $ Poids 8 % |
| 2 | 420, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (2 246 $/m²) 187 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 688 $ Poids 3 % |
| 3 | 421, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-23 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 282 925 $ Poids 1 % |
| 4 | 90, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 317 500 $ (1 872 $/m²) 169,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 117 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 354 015 $ Poids 1 % |
| 5 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 152 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.