1445 Chemin RIVIERE ROUGE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 107,9 m² · constr. 1955 · terrain 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 115 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137007667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11380
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
76052137007667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 51 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-02 · 169 m · Vendu 305 000 $ (3 044 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 336 160 $ Poids 79 % |
| 2 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 169 m · Vendu 251 500 $ (2 510 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 719 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −6 287 $ | 301 595 $ Poids 24 % |
| 3 | 401, Chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 2.9 km · Vendu 224 500 $ (1 846 $/m²) 121,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 482 $ Poids 1 % |
| 4 | 48, chemin de la Prairie, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 3.5 km · Vendu 204 000 $ (2 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 250 408 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 372 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.