1465 Chemin RIVIERE ROUGE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 92,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 324,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,4 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 102 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137009461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11381
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
76052137009461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 48 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-02 · 319 m · Vendu 305 000 $ (3 044 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 847 $ Poids 74 % |
| 2 | 133, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-20 · 962 m · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 572 $ Poids 47 % |
| 3 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 319 m · Vendu 251 500 $ (2 510 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 719 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 263 405 $ Poids 22 % |
| 4 | 48, chemin de la Prairie, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 3.6 km · Vendu 204 000 $ (2 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 231 229 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 327 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.