2190 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 164,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,9 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 146 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145608346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11304
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
76052145608346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 71 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin Lucien-Fortin, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-20 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 141 $/m²) 147,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 432 643 $ Poids 11 % |
| 2 | 420, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 246 $/m²) 187 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 417 747 $ Poids 8 % |
| 3 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 755 $ Poids 6 % |
| 4 | 421, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 307 850 $ Poids 4 % |
| 5 | 90, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 317 500 $ (1 872 $/m²) 169,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 117 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 343 812 $ Poids 2 % |
| 6 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 136 $ Poids 2 % |
| 7 | 2388, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-22 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (4 634 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +70 433 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 792 948 $ Poids 0 % |
| 8 | 2418, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (739 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 269 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.