2176 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 118,5 m² · constr. 1930 · terrain 1 081,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 112 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145618486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11406
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
76052145618486400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
282 750 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 48 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 342 m · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 312 726 $ Poids 39 % |
| 2 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 858 $ Poids 38 % |
| 3 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 024 $ Poids 14 % |
| 4 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 950 $ Poids 14 % |
| 5 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 305 $ Poids 13 % |
| 6 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 289 109 $ Poids 12 % |
| 7 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 343 $ Poids 11 % |
| 8 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 213 905 $ Poids 10 % |
| 9 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 274 734 $ Poids 8 % |
| 10 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 311 013 $ Poids 6 % |
| 11 | 6, Rue Francine, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 515 618 $ Poids 0 % |
| 12 | 2388, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-22 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (4 634 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −35 448 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 687 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.