2172 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 101,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,2 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 162 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145618826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11407
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
76052145618826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
282 750 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 147 $ Poids 38 % |
| 2 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 788 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 337 $ Poids 25 % |
| 3 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 307 m · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 902 $ Poids 24 % |
| 4 | 14, chemin des Sept-Chutes, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 556 730 $ Poids 21 % |
| 5 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 560 $ Poids 19 % |
| 6 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 321 956 $ Poids 15 % |
| 7 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 444 837 $ Poids 8 % |
| 8 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 289 917 $ Poids 7 % |
| 9 | 157, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 264 000 $ (3 188 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 365 793 $ Poids 7 % |
| 10 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 463 $ Poids 5 % |
| 11 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 467 204 $ Poids 3 % |
| 12 | 107, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 269 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 421 870 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.