569 Rue PRINCIPALE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 108,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 307 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145688308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11428
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
76052145688308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 716 m · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 505 $ Poids 75 % |
| 2 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 918 $ Poids 45 % |
| 3 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 331 764 $ Poids 35 % |
| 4 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 349 m · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 801 $ Poids 34 % |
| 5 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 557 $ Poids 23 % |
| 6 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 467 $ Poids 22 % |
| 7 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 326 $ Poids 21 % |
| 8 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 249 570 $ Poids 20 % |
| 9 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 268 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 768 $ Poids 19 % |
| 10 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 847 $ Poids 16 % |
| 11 | 14, chemin des Sept-Chutes, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +49 299 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 594 658 $ Poids 12 % |
| 12 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 483 272 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.