567 Rue PRINCIPALE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 217,7 m² · constr. 1940 · terrain 75 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 500 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 197 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145696097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11430
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
76052145696097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 76 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin du Belvédère, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-17 · 900 m · Vendu 425 000 $ (1 855 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 445 $ Poids 35 % |
| 2 | 420, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 246 $/m²) 187 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 456 827 $ Poids 30 % |
| 3 | 358, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 271 $/m²) 212,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 805 $ Poids 4 % |
| 4 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 312 453 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 223 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 554 578 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.