562 Rue PRINCIPALE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 76,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 172,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,6 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 130 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145699471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11434
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
76052145699471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 57 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-09 · 538 m · Vendu 230 000 $ (2 788 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 325 $ Poids 70 % |
| 2 | 1982, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 965 m · Vendu 80 000 $ (1 039 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 78 853 $ Poids 65 % |
| 3 | 157, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 264 000 $ (3 188 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 279 374 $ Poids 26 % |
| 4 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 317 689 $ Poids 22 % |
| 5 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-29 · 538 m · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 341 $ Poids 20 % |
| 6 | 107, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 269 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 788 $ Poids 11 % |
| 7 | 14, chemin des Sept-Chutes, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −43 757 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 552 $ Poids 9 % |
| 8 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −25 818 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 266 $ Poids 8 % |
| 9 | 1751, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 243 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 120 419 $ Poids 0 % |
| 11 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-23 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (1 222 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 116 257 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 294 214 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.