344 Chemin KILMAR · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 79,5 m² · constr. 1977 · terrain 13 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 800 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 170 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145724546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11445
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
76052145724546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 69 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 788 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 228 $ Poids 46 % |
| 2 | 1982, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 039 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 307 $ Poids 34 % |
| 3 | 14, chemin des Sept-Chutes, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-05 · 946 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −35 589 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 720 $ Poids 30 % |
| 4 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 735 $ Poids 14 % |
| 5 | 157, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 264 000 $ (3 188 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 312 878 $ Poids 13 % |
| 6 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 371 790 $ Poids 9 % |
| 7 | 107, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 269 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 765 $ Poids 5 % |
| 8 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 401 746 $ Poids 3 % |
| 9 | 1751, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 243 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 324 365 $ Poids 0 % |
| 10 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.