305 Chemin KILMAR · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 107,8 m² · constr. 1920 · terrain 3 171,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 166 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145730882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11417
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
76052145730882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 63 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 507 $ Poids 55 % |
| 2 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 138 m · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 958 $ Poids 34 % |
| 3 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 026 $ Poids 27 % |
| 4 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 275 118 $ Poids 22 % |
| 5 | 14, chemin des Sept-Chutes, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +46 966 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 576 275 $ Poids 19 % |
| 6 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 591 $ Poids 13 % |
| 7 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 355 $ Poids 12 % |
| 8 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 204 464 $ Poids 11 % |
| 9 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 061 $ Poids 10 % |
| 10 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 286 053 $ Poids 9 % |
| 11 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 412 742 $ Poids 3 % |
| 12 | 6, Rue Francine, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 493 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.