317 Chemin KILMAR · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 116,7 m² · constr. 1920 · terrain 4 421,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 421,9 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 191 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145731914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11421
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
76052145731914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 72 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 612 $ Poids 54 % |
| 2 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 238 m · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 330 $ Poids 39 % |
| 3 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 944 $ Poids 23 % |
| 4 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 286 755 $ Poids 20 % |
| 5 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 939 $ Poids 20 % |
| 6 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 334 $ Poids 19 % |
| 7 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 158 $ Poids 18 % |
| 8 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 212 317 $ Poids 15 % |
| 9 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 272 979 $ Poids 11 % |
| 10 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 296 001 $ Poids 10 % |
| 11 | 6, Rue Francine, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 511 897 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −18 968 $ | 192 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.