1 Chemin BELVEDERE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 106,5 m² · constr. 2006 · terrain 9 989,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 989,8 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 404 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145732111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11447
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
76052145732111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 89 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 885 $ Poids 51 % |
| 2 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 332 m · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 589 $ Poids 31 % |
| 3 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 578 $ Poids 25 % |
| 4 | 14, chemin des Sept-Chutes, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +43 173 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 591 207 $ Poids 25 % |
| 5 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 329 018 $ Poids 21 % |
| 6 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 168 $ Poids 11 % |
| 7 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 777 $ Poids 10 % |
| 8 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 787 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 287 $ Poids 9 % |
| 9 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 247 717 $ Poids 9 % |
| 10 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 500 $ Poids 8 % |
| 11 | 107, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 269 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +44 825 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 458 946 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 479 256 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.