340 Chemin KILMAR · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 72,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 143 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145734202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11449
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
76052145734202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 61 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 788 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 750 $ Poids 38 % |
| 2 | 1982, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 039 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 775 $ Poids 35 % |
| 3 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 493 $ Poids 11 % |
| 4 | 157, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 264 000 $ (3 188 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 325 797 $ Poids 11 % |
| 5 | 107, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 269 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −27 322 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 370 375 $ Poids 4 % |
| 6 | 1751, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 243 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 965 $ Poids 0 % |
| 7 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 625 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.