380 Chemin KILMAR · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 123,1 m² · constr. 2022 · terrain 8 138,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 138,9 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 327 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145739360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283555
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
76052145739360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 90 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 597 $ Poids 37 % |
| 2 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 984 m · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 070 $ Poids 26 % |
| 3 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 926 $ Poids 17 % |
| 4 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 352 $ Poids 17 % |
| 5 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 340 $ Poids 16 % |
| 6 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 076 $ Poids 15 % |
| 7 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 350 724 $ Poids 15 % |
| 8 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 262 364 $ Poids 13 % |
| 9 | 6, Chemin Lucien-Fortin, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-20 · 384 m · Vendu 315 000 $ (2 141 $/m²) 147,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −25 697 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 387 $ Poids 11 % |
| 10 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 332 121 $ Poids 11 % |
| 11 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 055 $ Poids 7 % |
| 12 | 6, Rue Francine, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +41 963 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 601 627 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.