357 Chemin KILMAR · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 139,3 m² · constr. 2023 · terrain 60 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 429,7 m²
Frontage
143,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 348 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145756220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
76052145756220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 94 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 117 $ Poids 25 % |
| 2 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 679 m · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 130 $ Poids 23 % |
| 3 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 589 $ Poids 23 % |
| 4 | 6, Chemin Lucien-Fortin, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-20 · 239 m · Vendu 315 000 $ (2 141 $/m²) 147,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 733 $ Poids 21 % |
| 5 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 075 $ Poids 20 % |
| 6 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 347 920 $ Poids 18 % |
| 7 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 276 658 $ Poids 17 % |
| 8 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 364 163 $ Poids 7 % |
| 9 | 421, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 632 $ Poids 6 % |
| 10 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 339 $ Poids 5 % |
| 11 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 628 $ Poids 0 % |
| 12 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 736 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.