95 Chemin WELDEN · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
200 000 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 71,4 m² · constr. 1931 · terrain 4 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 128,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 97 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145787575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95693
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
76052145787575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 41 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 039 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 70 100 $ Poids 57 % |
| 2 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-09 · 781 m · Vendu 230 000 $ (2 788 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 213 087 $ Poids 45 % |
| 3 | 157, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (3 188 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 270 925 $ Poids 17 % |
| 4 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-29 · 781 m · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 214 917 $ Poids 13 % |
| 5 | 107, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 269 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −30 096 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 475 $ Poids 7 % |
| 6 | 1751, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 243 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 857 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.